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SAMPO聲寶
8L電烤箱
居家用品KZ-SH08
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台女300萬投資英古堡 控沒蓋好「血本無歸」
一名徐姓女子，兩年前透過仲介，跟英國建商購買一棟城堡莊園改建的房間，花了近三百萬元，他表示當時簡介承諾說，一年可以有10%的租金收入，期間還可以有退場機制，但她控訴現在房子都沒有改建，而且也沒有退款沒有下文，也控訴仲介售後不理，對此仲介律師表示，只負責介紹和聯繫，已完成任務，剩下的是投資人跟建商之間的聯繫。
歐風古堡氣派十足，外頭還有草地庭園設計，這是位在英國的城堡，業者稱即將改建莊園，有台灣民眾花錢投資，控訴根本是一場空。
44歲的徐小姐2017年在世貿的海外投資不動產，透過仲介花了近300萬台幣含9萬仲介費，買了這棟待改建英國酒店，斐麗文藝莊園1樓5.3坪，銷售簡介當時承諾10年租金收入10%，投資期間110到125%回購出場獲利，但徐小姐指控這棟建物沒蓋，而且也沒有退款沒下文。
這棟城堡基地為私人歷本月刷卡優惠史莊園，距離倫敦約火車車程70分鐘，該標的英國建商改建成新式酒店，向海外兜售該投資案，徐小姐表示投資後血本無歸，當初說好的履約保證也沒有，對此仲介方律師也出面澄清，該辦的都有做只負購買使用後心得責介紹，剩下的是當事人跟英國方的聯繫。
仲介方律師：「是不是要解約，這是他跟建商之間要去處理了，我們在士林地方法院開庭的時候，徐小姐自己講，他已經跟英國建商，達成解約的協議，然後只是針對如何還款，他們細節他們自己在談。」
消保官表示，此案屬於投資行為並不再消保費範圍內，而房仲專家表示，近來像是日本泰國等地，都有不少台人前往投資，但還是要實際前往查看多做比較，過去也的確有投資10%的行情，但要看地段方位格局而定。
房仲徐佳馨：「如果說是你要購資海外不動產，最好是能夠到當地看一下，當地也最好有信得過的，朋友或親戚，來幫你做一些接洽，本周優惠那另外還說的話，這種業者也必須要觀察，它長期以來經營的績效。」
海外投資獲利較高，但同樣風險也高，下標前買賣雙方都得多留份心，避免辛苦積蓄血本無歸。
降低肌少症風險 要補足蛋白質
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年長者肌少症，關鍵在「吃」出問題；要怎樣吃才能補足蛋白質? 桃園天晟醫院貼心提醒，肌少症不是只有肌肉減少，還包含肌力減退和活動表現變差，致功能逐漸下降，進而造成衰弱。想吃出健康可諮詢營養師。
天晟醫院營養師蔡宗銘分析，年長者常有牙口不好、食慾不振、味覺嗅覺不靈敏等，造成「吃」的時候出現問題，如肉不好咬、菜不好吃等，往往就變成白飯配湯吃到飽，這樣子的確是吃飽了，但沒有足夠的蛋白質，肌肉就慢慢流失了，便容易引起肌少症。
蔡銘宗表示，要改善牙口、食慾、味嗅覺等問題，可用蒸、滷、燉的烹調方式，使食材更加柔軟，也可多利用鳳梨、芒果等水果入菜添加風味，提升長者吃的能力和興趣，只要做到「吃得下、吃得對、吃得夠」原則，就能增加蛋白質攝取，降低肌少症的風險。
天晟醫院社區醫學部巡迴社區，舉辦預防肌少症健康促進宣導蛋白質是人體細胞主要成分，提供重要的胺基酸，讓身體有精力及幫助復原，產生飽足感。
組成蛋白質的長鏈胺基酸，更是維持肌肉組織所必須；人體可以自行製造11種胺基酸，另外9種必要胺基酸，需透過飲食來攝取。
高齡化社會，肌少症問題需要重視，人體骨骼肌肉會隨著年齡增長而減少，年過40歲肌肉量會以每10年減少8％速度流失；70歲後則以減少15％速度加速流失。
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傳385億買文華東方！ 港商「盧啟賢」帥氣多金
台北文華東方酒店傳出要易主了！根據了解，文華東方業主，也就前中泰賓館董事長林命群，已經和加拿大籍香港富商「盧啟賢」，簽署「投資條款」，傳出盧啟賢將385億元，買下台北文華東方和敦化北路附近土地，占地共4200多坪，而這位神秘的香港富商長相帥氣如韓國明星，身價超過527億元，還和曾和香港藝人廖碧兒傳周年慶活動限時優惠商品出戀情，進軍台灣旅館業，備僅此一檔受關注。
請來國際巨星林青霞剪綵開幕，文華東方在台灣經營5年，現在要換手經營。
記者楊茜雯：「在五年前風光開幕，當時可是號稱全台灣唯一的六星級飯店，文華東方要易主了，業者林命群傳出，已經跟香港富商盧啟賢談好協議，盧啟賢將以385億元買下，文華東方和還有敦化北路20精選號，這附近4200多坪的土地。」
台北文華東方酒店，是由前中泰賓館第三代經營者林命群，歷時九年，耗資250億打造，曾創下最高台灣住房價，總統套房一晚要價60萬元，知名國際藝人、政要都指名下榻，但其實早在開幕時，就傳出林命群開價5百多億元求售，如果真的以385億元成功易主，林命群可真的讓利不少。
房仲張旭嵐：「其實拆算來講，光土地就只有一坪916萬，相對來說，就已經滿讓市場跌破眼鏡。」
這位神秘富商，盧啟賢擁有帥氣如韓星的外貌，今年41歲，加拿大籍，2018年富比世調查，身家527億元台幣，當時英國媒體還稱他聞所未聞的巨富，熱愛慈善，和珍古德博士還是多年好友。
但富二代少不了緋聞，2018和香港藝人廖碧兒相戀，又爆出早有泰籍女友，廖碧兒只好在半年後黯然分手，今年又被拍到，吻別42歲香港美女主播劉明軒，帥氣多金的香港富商，卻對投資台灣情有獨鍾。
房仲張旭嵐：「像文華東方這樣子的品牌，對於香港或是日本客，都會有相對來說的吸引力。」
近期台灣旅館業，陸續傳出交易，外資仍舊看好台灣市場，逢低進場的意願提高。
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